Venez découvrir cette charmante maison, située tout à côté d'une des quatre portes historiques de la cité, symbole de l'histoire riche et fascinante de Rosheim.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville médiéval, de ses commerces de proximité et restaurants, des établissements scolaires, mais est aussi un point de départ idéal pour tous les amoureux de la nature.Cette belle maison de 100m2, entièrement rénovée intérieurement entre 2019 et 2023 et dont les pièces sont parfaitement distribuées, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - une belle entrée- un spacieux séjour avec poêl à bois- une grande cuisine de 17m2 indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.- WC Au 1er étage :- une salle d'eau avec matériaux de bonne qualité- une grande chambre parentale de 24m2 au sol, avec salle de bain ouverte- une seconde chambre de belle superficieAu dernier étage :- combles aménagés et isolés, offrant un espace agréable pour un bureau ou une troisième chambre.La maison dispose d'un sous-sol total 'brut', équivalent à la surface habitable du rez-de-chaussée + de la terrasse, divisé en plusieurs espaces : buanderie, atelier, cave "humide". Il n'est pas possible d'y garer une voiture, mais vous pourrez cependant y accéder de l'extérieur avec tout autre véhicule à deux-roues.Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Bien que la maison ne possède pas de jardin, vous pourrez tout de même profiter d'une terrasse spacieuse de 28 m², pour vos moments de détente en extérieur. Enfin, l'intérieur a été entièrement rénové avec goût, il ne reste plus qu'à mettre en valeur l'extérieur selon vos envies, pour parfaire l'ensemble.Contactez nous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)ERA Agence des MalteriesStéphanie TROESTLER / Conseillère en immobilierRSAC Strasbourg n°884 078 14806.23.33.77.81 / 03.67.34.29.91stephanie.troestler@eraimmo.frGroupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg : estimations offertes et sans engagement, service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présente dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen des agences immobilières avec environ 1 200 points de vente, dont près de 500 en France.
100 m²
2 491 €
123 m²
4
3
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