Vente maison 4 pièces

209 900 €

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Croix 59170

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*** EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CROIX CENTRE *** À Vendre - Maison de 75 m² avec jardin - CroixSituée dans un secteur privilégié, à moins de 10 minutes à pied du Métro Croix Centre, à proximité immédiate du Tram et du Parc Barbieux, cette maison vous séduira par son emplacement Calme et son potentiel d'agrandissement.Au rez-de-chaussée :° Une entrée indépendante° Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur sur la terrasse et le jardin° Espace aménagé en chambre de 9m² (possibilité agrandissement séjour)° Buanderie° Salle de bain° WC séparéA l'étage, deux belles chambres de 12 et 15 m² dont une avec point d'eau et placards intégrés+++ : Jardin arboré et bien entretenu avec terrasse + cabanonEquipements de confort : ° Fenêtres double vitrage PVC° Volets roulants électriques° Chauffage central gaz avec chaudière à condensation (installée en 2017)° Installation électrique récente ° Tout à l'égoutToiture plate offrant la possibilité de surélévation : créez un étage supplémentaire pour une suite parentale ou des chambres additionnelles !Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.Proche toutes commodités: écoles, transports, commerces, professionnels de santé, centre sportif.Dans une rue CALME, avec stationnements., un emplacement rare, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie !Opportunité à ne pas manquer !Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur pour une visite !8 bis rue Jean Jaurès59170 CROIXO3 62 27 76 00croixcentre@erafrance.comwww.eracroixcentre.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr