A Villebois, charmante commune de l'Ain située à 12 mn de Lagnieu et moins d'une heure de Lyon, très appréciée pour son patrimoine culturel et la beauté de ses sites, Christelle MACRI vous propose cette jolie maison de village rénovée avec goût. Elle se compose au 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée suivi d'un chaleureux salon. WC avec lave-mains ou future buanderie. A l'étage suivant, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau avec WC. Les combles qui disposent d'une surface au sol de 43 m2 avec une très belle hauteur sous plafond sont parfaitement aménageables et augmenter la surface habitable de la maison.Au rez-de-chaussée, deux grandes caves, idéales pour stocker, parquer motos et vélos et aussi bricoler ainsi qu'un local avec point d'eau complètent le bien. Une grande place sécure juste en face de la maison permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Toiture en écailles entretenue. Huisseries double vitrage bois. Chauffage radiateurs électriques caloporteurs. ECS par cumulus électriques de 2023. Poêle à bois. Electricité refaite. VMC. Tout-à-l'égout. Un bien charmant qui séduira les amoureux des vieilles pierres, situé au calme avec vue directe sur les montagnes.Idéal pour de l'investissement locatif, une famille ou un 1er achat. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRITél : 00648934829RSAC 530 384 965Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
68.28 m²
2 050 €
92 m²
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