Nouveauté dans votre agence ERA Dole Immobilier.Vous recherchez une maison parfaitement entretenue sur Dole et proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des zones commerciales, nous allons pouvoir répondre à vos attentes avec ce joli pavillon des années 1973 construit sur une parcelle de 715 m² entièrement clos et paysagé situé dans le quartier recherché du Plumont. Boulangerie, pharmacie à 200 mètres à pied. Intermarché à 500 mètres. Collège et lycée Mont Roland à moins d'un kilomètre. Agencée avec un sous-sol complet et son vide sanitaire de plus d'un mètre, vous retrouvez un garage carrelé et isolé de 36 m², une cave, une chaufferie/buanderie carrelée. Votre espace de vie qui est aussi accessible de plain-pied par la terrasse se compose de deux chambres de 11.3 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une entrée couloir, d'une cuisine de 9.50 m² ouverte sur votre salon/séjour de 25 m² avec son accès terrasse, d'un sanitaire indépendant. À l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine mansardée ainsi que d'une petite chambre d'enfant. Ces deux espaces peuvent aisément se transformer en une seule et grande chambre de plus de 14 m² à moindre coût.La partie technique est à jour. La toiture, la charpente, la tuilerie ont été reprises et ne vous demanderont donc aucun frais durant de très nombreuses années. Votre chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente changée il y a moins de 3 ans + une cheminée ouverte. Vous avez un double vitrage PVC en place avec des volets en bois parfaitement entretenus. Cette maison construite en brick est parfaitement isolée avec de la laine de roche dans le grenier et de l'isolation dans les murs. Une mise à jour du système électrique sera à prévoir pour une mise à la terre de certaines prises. Vous êtes reliés au tout-à-l'égout.La taxe foncière est de 1450 ? par an.Ce joli pavillon est disponible dès à présent et n'attend plus que vous. Je vous laisse donc revenir vers moi pour échanger sur ce bien et définir ensemble d'un RDV de visite.Jean-Michel Rederstorff, 06 74 10 02 31, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 500 €
715 m²
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