Votre agence ERA H&B immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison de plus de 140 m2 sur 4670 m2 de terrain sur les hauteurs de Velleron.Maison familiale avec fort potentiel, grand terrain arboré, piscinable.Amoureux de nature, d'espace et de projets ? Cette propriété authentique des années 1978 n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !Située au coeur de la colline avec un vaste parc arboré, et quelques rangs de vignes, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les porteurs de projets de location saisonnière, ou les passionnés de rénovation afin d'en faire un vrai petit paradis.La maison possède actuellement 4 chambres avec possibilité d'une 5ème, une cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning, un garage avec fosse idéal pour bricoleurs ou mécaniciens avertis et un grand espace de stationnement.Les + qui font toute la différence : - Panneaux photovoltaÏques - Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis - Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond - Du potentiel de création de logements indépendants pour de la location ou du gîteÀ prévoir : un bon rafraîchissement général (peintures, modernisation) pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan même si elle est déjà pleine de charme !Ne laissez pas passer cette opportunité rare de façonner une maison à votre image, dans un cadre de vie exceptionnel.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos idées !Prix du bien : 480 000 ? F.A.IHonoraires à la charge du vendeurDPE : D. 211 kWh / m² / anGES : B. 6 Kg CO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664? et 2251? par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cindy Taguemount au 04.90.20.11.72 / 06.88.12.31.92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne opportunité rare à visiter sans tarder !
143 m²
3 357 €
4670 m²
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