Vente maison 6 pièces

625 000 €

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Bures-sur-Yvette 91440

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L'agence A la Clef des Champs vous propose dans le quartier recherché de la Hacquinière à BURES SUR YVETTE, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER B et des commerces et de 8 minutes des écoles primaires, cette maison familiale sur sous-sol total à la vue dégagée sur la vallée pour 165m² habitables. Datant de 1973 cette maison a été entretenue notamment grâce aux améliorations sur l'année 2024. En rez de chaussée se trouve une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve avec plaque électrique, four, four micro-ondes, lave vaisselle et hotte. La pièce de vie principale avec cheminée est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et son jardin. La double exposition EST et SUD permet de profiter grandement du soleil.Une chambre de 10m² , une salle de bains avec wc et un wc indépendant sont également présents. L'étage dessert trois chambres parquetées avec rangements et une avec point d'eau, une salle d'eau et un wc;En sous-sol une pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'une buanderie et un garage double avec porte motorisé. L'ensemble des peintures de la maison ont été refaites ainsi que le changement de toutes les huisseries en double vitrage pvc avec volets roulants, une isolation par le garage a été posée et une pompe à chaleur air / eau de 2024 installée. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 601 000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr