Idéal investisseur, famille recomposée ou multigénérationnelle !Située dans un quartier résidentiel d'Ille-sur-Têt, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, cette maison 3 faces construite en 1998 développe plus de 170 m2 utiles répartis sur deux niveaux, actuellement composée de deux appartements distincts. Le tout sur une parcelle de 579 m², entièrement clôturée.Le rez-de-chaussée comprend :Une entrée communeUn salon-séjour lumineuxUne cuisine indépendanteDeux chambresUne salle d'eauUn WC séparéUn grand garage de 19 m² attenant À l'étage, accessible par un escalier intérieur :Un second logement comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparéUn second garage de 21 m² privatif à l'appartement du hautLa maison est équipée du confort moderne :Climatisation réversible (idéal pour été comme hiver)Double vitrage sur l'ensemble des menuiseriesVolets roulants électriquesToiture en bon étatBonne luminosité toute la journée grâce à son exposition traversanteBonne étiquette énergétique : DPE classe CÀ l'extérieur :Terrain plat, arboré et piscinablePossibilité d'aménager plusieurs espaces de détente, jeux ou jardin potagerStationnements dans l'allée ou dans l'un des deux garagesÀ prévoir :Des travaux de rafraîchissement pour moderniser les intérieurs et exploiter pleinement le potentiel de cette maison solide et bien construite.Les + qui font la différence :- Deux habitations indépendantes avec entrées distinctes- Possibilité de location séparée ou regroupement familial- Gros potentiel après rénovation- Proximité des commodités Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
130.8 m²
1 682 €
579 m²
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