Votre agence ERA Vallon du fier ANNECY vous propose cette magnifique maison de 235m² sur la commune de Copponex (74350), emplacement privilégié à la fois proche de la ville et des accès routiers tout en gardant le charme d'un village rural.Idéalement placée pour les frontaliers, entre Annecy et Genève (accessible en 20min) la maison se situe dans une impasse, au calme.Vous apprécierez ce magnifique extérieur très bien entretenu avec belle terrasse abritée sur une parcelle piscinable de 1610m² .La maison se compose , au rez-de-chaussée:- d'une belle entrée avec grand placard, - une cuisine indépendante toute équipée - une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 45m² avec une cheminée et une jolie vue dégagée- une suite parentale avec dressing et salle de bain- des toilettes indépendants.Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage double de 47m² avec portes motorisées et un espace atelier de 30m² avec mezzanine aménageable de 48m².A l'étage, vous profiterez de quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.Cette maison de 2013 confère un excellent rendement énergétique avec une isolation par des matériaux de qualités, un chauffage au sol (chaudière électrique avec circuits eau), des menuiseries double vitrage, magnifique cheminée avec insert, VMC double flux.Vous serez séduits par les prestations de qualité que vous offre cette maison.Coup de coeur pour le calme, la luminosité et le très bel extérieur !Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
235.03 m²
4 246 €
1610 m²
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