Situé au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement F1 de 33 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Caen.Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, et d'un beau séjour exposé ouest, profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.Le chauffage collectif avec eau chaude incluse permet de maîtriser les dépenses. Les charges de copropriété s'élèvent à 134 ?/mois et la taxe foncière à 861 ?.Le bien est complété par une cave et une place de stationnement sur parking collectif sécurisé par barrière, réservé aux résidents.Actuellement loué 530 ?, avec un bail de 3 ans signé en juillet 2025, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et rentable.
33 m²
2 576 €
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