Saint-Laurent-du-Var, Grande Villa avec Dépendances et PiscineAu coeur de Saint-Laurent-du-Var, dans un secteur calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers, de la gare, de Cap 3000 et de la mer, cette propriété rare à la vente combine confort de vie, beaux volumes et fort potentiel.Implantée sur un terrain plat et arboré de 1000 m² exposé Sud, Est et Ouest, cette belle villa d'époque développe une surface habitable totale d'environ 250 m², comprenant :.Une maison principale de 6 pièces et 156 m², répartie sur deux niveaux.En rez-de-jardin : un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant..À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé..En complément, un grand sous-sol de 40 m² aménagé en cave..Deux dépendances avec accès indépendant :.Un studio d'environ 30 m².Un appartement T3 d'environ 60 m²Ces logements donnent sur le jardin et peuvent convenir à une activité de location saisonnière, de bureaux, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Les extérieurs sont aménagés pour la détente et la convivialité : pergola, terrasse et une piscine 8 x 4,20 m viennent compléter ce cadre de vie agréable.Un grand garage, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules dans la propriété.Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif des dépendances. À visiter sans tarder.Contact : Anna BOUTEAU06 63 21 24 55anna.bouteau@eraimmo.fr
250 m²
3 716 €
1040 m²
9
6
2
Oui
Contact ERA > Anna BOUTEAU
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