Votre agence ERA Pierre Perchey Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports.Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de :* 2 chambres spacieuses* Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing* Une salle de bains fonctionnelle* Un second WC indépendantPoints forts :* Chauffage individuel au gaz* Aucune rénovation à prévoir* Faibles charges : seulement 642 ?/an (pas de syndic)* Emplacement central et recherchéPetite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en coursUn bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager.Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
102.14 m²
1 468 €
3
2
Oui (14 lots)
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