Offrez-vous un cadre de vie lumineux et confortable, à deux pas de la place des Lices, dans un immeuble emblématique conçu par Georges Maillols.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 79 m² vous accueille dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Est qui s'ouvre sur trois loggias vitrées totalisant environ 26 m². Véritables pièces supplémentaires, elles permettent d'imaginer un espace lecture baigné de soleil, un bureau ou encore un coin apéritif végétalisé -- selon vos envies.La cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour savourer vos petits déjeuners ou préparer vos repas dans une lumière douce en fin de journée.Côté nuit, deux chambres vous attendent dont une chambre parentale de près de 14 m², confortable et calme avec vue sur la Vilaine. La salle d'eau moderne complète cet espace.L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, deux atouts appréciables en coeur de ville.Localisation privilégiée : Un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces (Carrefour Market, Lidl, U Express), transports en commun (bus à moins de 200 m), restaurants, espaces verts et services médicaux. Tout en étant à l'écart des nuisances, l'appartement reste parfaitement connecté au dynamisme rennais.Points forts :- Immeuble emblématique de Georges Maillols- Résidence avec ascenseur, gardien et sécurisation- Chauffage collectif- Charges annuelles : 3 083 ?- Logement libre et disponible immédiatement- Aucun travaux à prévoir hormis la peinture à rafraîchir dans la cuisineUn appartement idéal pour les amateurs de confort, de lumière et de volumes bien pensés. À découvrir sans tarder.Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant.Je vous accompagne personnellement de la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire.Olivier DAVID - Conseiller immobilier ERA VOLTAIRE RENNES06 16 88 93 97
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
78.9 m²
4 392 €
3
2
1
Oui
Oui (120 lots)
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