MAISON DE FAMILLE Charmante maison de famille, située dans la jolie Vallée du Rébenty à 800m d'altitude. Cette demeure est mitoyenne sur un côté, sa surface est d'environ 87m² habitables, il y a 3 niveaux, elle ne bénéficie pas d'un vrai extérieur, mais d'un tout petit devant de porte, donc pas d'entretien,vous venez juste pour vous reposer. Votre terrain de jeux est tout autour de vous avec une nature omniprésente dont vous pourrez profiter à votre guise. Elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une buanderie/cellier, une salle d'eau WC en rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres, et un grenier au dernier niveau. Travaux de rénovation intérieure à prévoir (huisseries, chauffage, électricité, isolation et rafraichissement) Toit en bon état. Taxe foncière: 378 / Taxe habitation: 309 Pas de commerces et ni de services dans le village, mais vous pourrez trouver tout ce qu'il vous faut à 10 minutes en voiture aux villages d'Espezel ou de Belcaire. Amoureux de la nature, des grands espaces, du calme, vous serez conquis ! Nombreux sentiers de randonnée, de VTT, parcours de pêche, escalade, sports d'eaux vives, chasse, ski, raquette l'hiver, etc... A proximité des stations de ski de Mijanes, Ascou et Camurac. En été, vous pourrez aller vous rafraichir en trempant les pieds dans le Rébenty, il y a quelques plages et bassines par endroit, ou bien piquer une tête au Lac de Belcaire qui est aménagé pour la baignade et qui est aussi très agréable en toutes saisons (aires de jeux, terrain de pétanque, randonnée, contemplation) Le Pays de Sault est un territoire où il fait bon vivre, où venir passer des vacances en famille pour se reposer et fuir les jours de canicules l'été. L'environnement est très agréable, c'est une alternance de massifs montagneux, de plateaux et de vallées avec de belles forêts. Ce bien est idéal comme pied à terre à la montagne pour une famille ! A 1h30 de Perpignan, Carcassonne, Toulouse et Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900447775) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
517 €
30 m²
5
4
1
1
Électrique
1
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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