Située dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, immeuble se compose de deux plateaux indépendants d'environ 100 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Idéale pour un investisseur ou un projet de colocation, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du métro, des halles et à seulement 5 minutes du centre-ville.Le dernier plateau est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026, offrant une rentabilité assurée à court terme. Le rez-de-chaussée comprend un garage et une cave d'environ 100 m², avec une possibilité de transformation en logement supplémentaire pour maximiser votre rendement.Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison et l'adapter à vos projets. Sa configuration et sa localisation en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.Ce bien rare est parfaitement placé pour répondre aux demandes du marché locatif, avec un potentiel de développement supplémentaire selon vos projets.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir un produit très recherché dans un secteur dynamique !**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Cyprien.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
199 m²
4 020 €
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Contact ERA > Nathalie DRUOT
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