Votre agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette magnifique Villa indépendante de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et arboré, en flanc de colline. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et intime, tout en restant proche des écoles et des axes routiers.Détails de la maison :Exposition Sud : Profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Grandes ouvertures : De larges baies vitrées vous offrent une vue imprenable et agréable sur l'extérieur verdoyant.Surface habitable 95 m² : 3 chambres (possibilité d'agencer une suite parentale), un séjour lumineux, une cuisine moderne, un cellier et deux salles d'eau (douche à l'italienne et salle de bains).Conduits préexistants pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.Cette maison est certifiée BBC, offrant une excellente performance énergétique et un confort optimal.Prestations haut de gamme :Plancher chauffant réversible (chaud/froid),Pompe à chaleur,Villa équipée du système Grohe Blue, offrant de l'eau filtrée, fraîche et pétillante directement du robinet, pour un confort moderne et éco-responsable.Extérieur et jardin :Terrain de plus de 900 m², piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers,Un chalet en bois, idéal pour du rangement,Station de charge pour véhicule électrique,Jacuzzi pour vos moments de détente,Portail électrique, assurant sécurité et confort au quotidien.Une maison moderne, haut de gamme, qui n'attend plus que vous. N'attendez plus, décrochez votre téléphone et laissez-vous séduire par cette opportunité unique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
95 m²
4 686 €
910 m²
4
3
3
Oui
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