Entre Montmartre et Batignolles, à Villa Saint Michel dans un bel immeuble de standing de 1983 au 10ème étage (dernier étage) avec ascenseur, découvrez un appartement familial de 4 pièces de 90 m² loi Carrez avec un balcon / terrasse de 30m².Ce bien rare orienté SUD-OUEST vous séduira par sa vue dégagée et panoramique sur Paris, dont tous les espaces sont éclairés par des baies vitrées donnant accès aux extérieurs.Il comprend : une entrée de 3,90m², un dégagement de 8m², une cuisine indépendante de 7,40m² éclairée par une fenêtre, un séjour en angle de 27 m² éclairé par 2 baies vitrées, une chambre de 8,2 m² avec un dressing de 2,72m² (possibilité de faire une buanderie), une deuxième chambre de 10,41m², une troisième chambre de 14 m², une salle de bains de 5m², une salle d'eau de1,85m², wc individuel. Possibilité de créer un 2ème wc. Une cave de 4,30m² complète le bien.Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en double vitrages. Volets électriques + store banne. Eau chaude et chauffage collectif urbain. Charges de copropriété : 500? par mois. Taxe foncière 2024 : 2 012 ?. DPE C ! Les parties communes sont impeccables, gardien à demeure et l'étanchéité des toits terrasses a été entièrement refaite fin 2024.Un local à poussettes et vélos sont présents dans l'immeuble.Emplacement calme, à proximité des commerces , crèches, écoles et transports, immeuble haut de gamme très bien entretenu et sécurisé, vue exceptionnelle panoramique au dernier étage, balcon filant, ensoleillé et plan modulable sont les principaux atouts de ce bien rare ! Contactez-nous : ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARISbatignolles@erafrance.com06 87 12 84 94
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
89.8 m²
15 056 €
4
3
1
Oui (328 lots)
Contact ERA > Iad France - Yvanna ROBINS
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