UNE MAISON QUI ALLIE MODERNITÉ, VOLUME et SÉRÉNITÉAu BOUT D'UNE IMPASSE, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE construite en 2018, aux prestations soignées, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux envies de bien-être.Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les VOLUMES SPECTACULAIRES DE LA PIÈCE DE VIE sublimée par une TRIPLE EXPOSITION EST-SUD-OUEST, une HAUTEUR CATHÉDRALE impressionnante et une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE.Le vaste salon équipé d'un POÊLE À BOIS DOUBLE FACE, une salle à manger chaleureuse et une CUISINE OUVERTE HAUT DE GAMME forment un ensemble harmonieux et accueillant.L'ensemble s'ouvre généreusement sur une BELLE TERRASSE PLEIN SUD, idéale pour les repas en extérieur ou les instants de détente.UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONÇU POUR LE CONFORTVous profitez ici d'une vraie VIE DE PLAIN-PIED avec une SUITE PARENTALE comprenant une salle d'eau privative et un dressing.Autres atouts : une pièce indépendante, pré-équipée pour accueillir un ESPACE BIEN-ÊTRE AVEC SPA ET/OU SAUNA. Elle a été pensée dès la conception de la maison pour cela et offre une vraie valeur ajoutée à ceux qui recherchent une maison avec un potentiel bien-être.À L'ÉTAGE : ESPACE, CHARME ET PERSPECTIVESPoursuivons la visite à l'étage :Vous y découvrez un VÉRITABLE ESPACE NUIT FAMILIAL ET ÉVOLUTIF offrant aujourd'hui TROIS BELLES CHAMBRES dont DEUX AVEC MEZZANINE.Ces dernières disposent d'un ACCÈS DIRECT À UNE TERRASSE EXTÉRIEURE et offrent également la possibilité d'aménager un COIN LECTURE, UN BUREAU OU DES RANGEMENTS EN HAUTEUR.Un BUREAU INDÉPENDANT ainsi qu'un ESPACE FORME complètent cet étage. Ces deux pièces, bien distinctes, peuvent parfaitement évoluer en chambres supplémentaires selon les besoins ou les projets des futurs occupants.Une SECONDE SALLE DE BAINS ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement parfaitement pensé pour une grande famille.En avançant sur le palier ouvert, vous profiterez d'une VUE PLONGEANTE SUR LA PIÈCE DE VIE révélant la belle hauteur sous plafond et l'architecture contemporaine du lieu.Depuis cet espace, vous accédez à une TERRASSE BOIS ORIENTÉE SUD et offrant une vue dégagée, idéale pour un moment de calme ou un café ensoleillé.CONFORT & PERFORMANCES- Maison en excellent état général- Garage de 30 m² + grenier de 58 m² au sol- Chauffage gaz, VMC double flux, panneaux solaires- DPE classé B- Quartier avec écoles, commerces, bus, restaurants accessibles à pied- Lotissement calmePRENEZ RENDEZ-VOUS POUR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION PRÊT À VOUS ACCUEILLIR.Contactez Thibault HOUSSIN - ERA VOLTAIRE RENNESTel. : 07 69 25 95 39Mail : thibault.houssin@eraimmo.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
243 m²
3 354 €
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