À vendre à Annecy-le-Vieux - T4 duplex avec jardin, vue lac et montagnesSitué dans un secteur résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, ce duplex T4 spacieux de 106 m² habitables (159,98 m² au total avec annexes) vous séduira par son calme, sa vue panoramique sur le lac et les montagnes, et ses prestations, rares à la vente.Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre et d'un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte sur séjour. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse et à un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, une mezzanine avec balcon offre une vue imprenable sur le paysage et permet d'aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec grand placard de rangement, et une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant.Le bien dispose également d'un très grand garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une place de stationnement privative. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à bois, garantissant confort, ambiance chaleureuse et économies d'énergie.Ce bien, en excellent état et très bien entretenu, se situe dans une petite copropriété de 4 lots à faibles charges.Son emplacement est idéal : proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et des principaux axes routiers, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.Une opportunité immobilière rare à Annecy-le-Vieux, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence ERA Alpina à Annecy-le-Vieux.
106.47 m²
7 420 €
219 m²
4
3
1
1
Oui (4 lots)
Contact ERA > Charles FUSTINONI
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