À vendre à Narcastet, à seulement quelques minutes de Pau (64000), dans un environnement résidentiel calme, familial et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un premier achat immobilier.Implantée sur une parcelle plate de 980 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, cette maison de 4 pièces développe une surface habitable de 89 m² parfaitement agencée. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une baie vitrée plein sud, invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine indépendante offre un espace de préparation pratique, facilement aménageable en cuisine ouverte si souhaité. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé.Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais possède un fort potentiel d'aménagement. Son chauffage mixte se compose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée, offrant une solution de confort thermique adaptable à chaque saison.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, exposé plein sud, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie, les barbecues ou les projets de jardinage. Le bien comprend également un garage fermé, une place de stationnement privative, et de nombreuses possibilités d'extension ou d'agrandissement.Narcastet est une commune prisée des Pyrénées-Atlantiques, située à la croisée de Pau et Nay, avec un accès rapide à la rocade, à l'autoroute A64, aux transports en commun, aux commerces de proximité, supermarchés, écoles, crèches et infrastructures sportives.Cette maison se distingue par son plan fonctionnel de plain-pied, sa luminosité naturelle, ses volumes optimisables, son jardin privatif sans vis-à-vis, et sa localisation stratégique. Elle conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple qu'à des retraités ou à des investisseurs souhaitant acheter une maison avec terrain proche de Pau.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Narcastet, à la fois fonctionnel, accessible et évolutif, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur calme et recherché.Adresse de l'agence : ERA Section Immobilier ? 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000Mandataire exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA ? RSAC : 978 415 875Téléphone : 06 84 45 65 39Horaires d'ouverture : lundi à vendredi de 9h à 12h / 14h à 19h samedi matin de 9h à 12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
89 m²
2 174 €
980 m²
4
3
1
Contact ERA > Julien LOUREIRO DA SILVA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
