Propriété entièrement rénovée avec gout faisant plus de 270 m² habitables , sur son terrain de plus d'un hectare, avec maison d'amis, garage, piscine et étang privatif.La maison principale, en pierre et charpente apparente, est répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec WC- la pièce à vivre de plus de 66 m² inclus une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une partie salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété, son étang et la nature environnante- une vaste chambre de 23 m² avec de grands placards intégrés- une salle de bains très confortable (11.58m²) avec bain balnéo, douche et WC, ainsi qu'une partie buanderie(lave linge et sèche linge intégrés)Au 1er étage:- un grand séjour/salle de billard de 62 m² - deux suites parentales de plus de 23 m² chacune (avec douche à l'italienne et WC privatif)En sous-sol:- cave semi enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante et point d'eau.La demeure principale possède une seconde terrasse donnant accès directement sur la piscine chauffée.Accolée à la résidence principale, une maisonnette supplémentaire de 40 m² afin de recevoir vos invités:En rez-de-chaussée: un salon et sa cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau, un WC séparé, un hall donnant sur la terrasse et la piscineEn mezzanine: deux chambres d'appoint sous comblesEn sous-sol: une cave de 40m²Le jardin de plus d'un hectare est plat et bénéficie de son propre étang privatif avec une petite cascade.Aucun travaux à prévoir -Taxe foncière 647? - Chauffage électrique dont chauffage au sol pour tout le RDC de la demeure principale + poêles à bois dans les deux maisonsFosse septique aux normes.Pas de vis à vis, exposition multiple et grand calme pour cette propriété dans une zone non constructible et sur une route bien entretenue mais très peu passante.Située à 35 minutes du Puy-en-Velay et 20 minutes de Langogne.Ecoles à 10 minutes.(Possibilité d'acheter, en sus, la totalité du mobilier déjà présent)Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06x26x24x94x52 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
272 m²
1 610 €
11123 m²
7
3
4
Oui
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