À La Tessoualle (49), dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Cholet, cette maison proche du centre-bourg et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet familial. Sur une parcelle de 733 m², elle offre 81,5 m² habitables avec un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec accès direct à une petite véranda ensoleillée, vue sur le jardin. Une salle de bain et un WC indépendant sont présents à ce niveau. À l'étage, trois chambres bien agencées et une salle d'eau avec WC forment un espace nuit fonctionnel. Attenant à la maison, une pièce annexe parfaite pour un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un garage surmonté d'un comble idéal pour le rangement. Un sous-sol complète ce bien avec un local technique, une cave et un puit. Bien située et pleine de possibilités, cette maison offre un vrai terrain de jeu pour imaginer un intérieur à votre goût. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est bien réel. Une belle opportunité à saisir ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050815). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 8 900 TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (150 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
81.5 m²
1 950 €
733 m²
5
3
Gaz
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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