À vendre ? Immeuble de rapport à MelunIdéalement situé à Melun, dans un secteur recherché, cet immeuble de caractère des années 1900 développe une surface totale d'environ 241 m² répartis sur deux niveaux.Il se compose de cinq lots, dont un local commercial en activité, offrant une mixité d'usage attractive pour les investisseurs. Un box fermé, situé dans une rue voisine, complète le bien.Cet ensemble immobilier génère 3 577 ? de loyers mensuels hors charges, soit 42 924 ? de revenus annuels, pour une rentabilité brute de 5,61 %. Investissement sécurisé dans un secteur porteur, à 35 min de Paris. Immeuble entretenu, locataires en placeDPE : D et E selon les logements.Une opportunité rare d'investir dans un bien alliant charme de l'ancien et performance locative, dans une commune dynamique à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
241 m²
3 174 €
250 m²
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1
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