EN EXCLUSIVITE : L'agence ERA SECTION IMMOBILIER Pau vous propose à la vente une maison de plain-pied, 3 chambres.Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de tranquillité, de confort moderne et d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un véritable cocon familial, niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités essentielles : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, services de santé, tout est accessible rapidement, sans compromis entre sérénité et vie active.Coin salon - salle à manger et cuisine : Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère accueillante et soignée. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable extension du salon dès les beaux jours. Le plus, pendant les périodes hivernales, un insert vous offrira un coin chaleureux.La cuisine contemporaine et rénovée, a été entièrement aménagée et équipée avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Elle communique facilement avec l'espace de vie, pour des moments conviviaux en toute simplicité.Espace nuit : L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour le repos de chacun. Vous bénéficiez également d'une salle de bain, avec une douche à l'italienne supplémentaire, et de toilettes séparées, un vrai plus pour la vie familiale ou la réception d'invités. Le +++ : La plus grande chambre de la maison est une chambre double permettant d'aménager le coin comme vous le désirez : coin bureau, coin dressing... ou libre à votre imagination.La maison possède de rangement dans les couloirs (placards encastrés dans les murs), d'un cellier avec des arrivées d'eaux et de rangement également.La maison dispose d'une buanderie et d'un cellier ce qui représentent un réel atout pour la maison.Le garage offre la possibilité de ranger et garer la voiture en toute sécurité, très pratique au quotidien, et permet aussi de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur, intimiste et facile d'entretien, invite à la détente et aux repas en plein air.Vous recherchez une maison confortable, lumineuse, bien située et sans travaux à prévoir. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier aussi recherché.Visitez la maison, faites vos valises et vivez y dedans !Pour plus d'informations, hésitez pas à me contacter : Romane BALLESTEROS : 07.77.20.23.52
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
109.33 m²
3 781 €
800 m²
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