En Exclusivité Marie Oberlé vous présente cette charmante longère à Priay Les Carronnières!Nichée au calme dans une impasse, avec ses 270 m² habitables sur une parcelle de 995 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de surface et de tranquillité.Caractéristiques principales :Superficie : 190 m² pour l'habitation principale, complétée par une annexe de 34 m² sur deux niveaux.Dépendances : Garage spacieux de 36 m² avec mezzanine.Extérieur : cour en gravier, jardin, 2 terrasses et un espace d'agrément avec piscine creusée et chauffée de 9x4 m et local technique, puits, stationnement,...À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine à manger de 32 m² est lumineuse avec l'accès à la terrasse plein Sud, est dotée d'un très beau piano de cuisson, lieu idéal pour les repas en famille! Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des placards, une remise à usage de cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière PAC récente (2021) et d'un WC.À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 27 m² avec dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce traversante de 25 m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau amenant à deux autres chambres de 18 m² et une salle d'eau neuve.L'annexe communicante ou avec entrée indépendante, offre un potentiel intéressant pour un gîte ou un espace de loisirs, avec un poêle à granulés pour un confort optimal et un étage pour de nouvelles possibilité de chambres. Dehors vous profitez d'un espace extérieur bien aménagé, avec 1 grande terrasse plein Sud, et une seconde abritée côté Est, un espace vert et fleuri et un coin détente autour de la piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Appréciez les prestations confortables de cette maison, tel que la piscine chauffée, le portail motorisé, la PAC récente pour le chauffage centrale complété par l'insert et le poêle, un adoucisseur d'eau, ...Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre paisible. Contactez Marie Oberlé pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !Prix TTC Honoraires inclus charge vendeur. Contactez Marie OBERLE au 06 25 67 20 44 - Agent Commercial RSAC 802463380 à Bourg en Bresse. DPE C! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 241 €
1000 m²
6
4
1
Oui
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