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Aubervilliers 93300
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Investisseurs, saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble en monopropriété composé de 9 lots d'habitation, avec possibilité de division d'un appartement pour créer un 10ième lot.- Revenus locatifs actuels : 55 000?/an hors charges- Revenus locatifs potentiels : 70 000?/an après rénovation et relocation- Déficit foncier possible : 2 appartements à rénover- 6 appartements rénovés depuis 2020- 1 appartement loué en l'état d'usage- 6 caves existantes + possibilité de créer 3 caves supplémentaires (revenus annexes estimés à 5 000?/an)Rendement brut :- Actuel : 55 000? / 750 000? × 100 = 7,33%- Potentiel : 70 000? / 750 000? × 100 = 9,33%Composition :- Appartement n°1 - T2 - 25m²- Appartement n°2 - Studio bis - 16m²- Appartement n°3 - T3 - 53m²- Appartement n°4 - T2 - 27m²- Appartement n°5 - T2 - 24m²- Appartement n°6 - Studio - 14m²- Appartement n°7 - Studio - 21m²- Appartement n°8 - T2 bis - 39m²- Appartement n°9 - T3 - 53m²Charges communes faibles :- Sortie des poubelles assurée par un prestataire unique- Eau refacturée aux locataires grâce aux sous-compteurs individuelsDossier technique en cours de renouvellement, un audit sera fourni pour la vente.
