À vendre en exclusivité à Rubelles, au coeur de la résidence prisée Les Ponceaux, cette maison familiale de 140 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 040 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité à deux pas de Melun.Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec garage et d'une pièce aménageable selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste salon de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une grande véranda de 20 m² donnant directement sur le jardin. La cuisine est indépendante, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.Beau potentiel, possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.Le secteur résidentiel, calme et verdoyant, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa sécurité, et sa proximité des écoles, commerces et axes routiers menant à Melun et à Paris.Volumes généreux, luminosité, environnement privilégié et fort potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.Une visite s'impose.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 143 €
1040 m²
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