À seulement 600 mètres de la plage de la Grande Conche et à deux pas des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ERA Immobilier Royan vous propose cette splendide villa des années 70 entièrement rénovée avec soin. Elle vous attend dans l'un des quartiers les plus recherchés : le Parc de Vallières, réputé pour son calme et sa douceur de vivre.Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de caractère prône le calme, la positivité et offre une ambiance sereine, presque dépaysante, inspirée des paysages tropicaux, avec un style extérieur subtilement tropical qui invite immédiatement à la détente.D'une superficie d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et ses prestations soignées.À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² avec cuisine américaine et accès à une terrasse filante. Le tout donnant sur un jardin soigneusement arboré . Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve et des WC indépendants complètent cet espace.Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou de manière indépendante par l'extérieur, offre une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une aménagée en espace bien-être avec sauna, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un espace buanderie.Le jardin de 581 m², clôturé, paysager est un véritable havre de paix. Son ambiance tropicale et ses espaces extérieurs inspirés des villas de bord de mer à Hawaï créent une atmosphère singulière, propice à la relaxation et aux moments de partage. Quatre véhicules peuvent y stationner facilement.Les plus :Menuiseries neuves écoénergétiques avec moustiquaires Poêle à granulés RavelliAdoucisseur d'eau CulliganChaudière BOSCH Parquet massif - récent Sauna Fibre optiqueEmplacement premium, entre Royan et Saint-Georges de DidonneIdéale en résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel locatif saisonnierUn bien rare, où chaque détail invite à la sérénité, pensé pour accueillir famille, amis et créer des souvenirs dans un environnement lumineux, verdoyant et inspirant.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 999 €
581 m²
6
4
6
Contact ERA > Mathieu LAVIDALLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
