Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, composé d'une surface de 71m² comprenant une entrée, séjour + cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec un balcon de 7m². Deux chambres confortables, buanderie indépendante, WC séparés, salle de bains.Cave privative et place de stationnement en sous-sol sécurisé, des huisseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés.Parfait pour primo accèdant et investisseurs cherchant un rendement supérieur à la moyenne dijonnaise.Dans un quartier vivant à l'ouest de Dijon, proche du lac Kir et des berges de l'Ouche, avec accès rapide au centre-ville par le bus L4 et la rocade Ouest toute proche. Commerces de proximité, marché hebdomadaire et équipements sportifs à quelques pas. Présence d'écoles, crèches et pôles associatifs qui dynamisent la vie de quartier. Ambiance cosmopolite : loyers contenus, forte demande locative « budget serré ». Programme de requalification urbaine en cours, apportant espaces verts et modernisation. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.Mandat n°5380"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70.74 m²
1 258 €
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Oui
Oui (729 lots)
Contact ERA > Christophe SANCHEZ
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