Prix : 289 000 ? (honoraires charge vendeur)? ERA Bassin du Genevois ? Réf : 477? Le confort de la ville, à deux pas de GenèveSitué à Annemasse, dans un environnement pratique et dynamique, ce T3 de 71 m² offre un excellent compromis entre proximité urbaine et cadre de vie calme. À seulement 5 minutes de la gare, dans une résidence des années 90 bien entretenue, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.? Un agencement fonctionnel : ? Une entrée desservant un séjour lumineux, ? Une cuisine indépendante entièrement équipée, ? Deux chambres confortables, ? Une salle d'eau avec douche, ? WC séparés. °. Une place de parking privé au sous-sol ? Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le lieu à votre goût.?? Caractéristiques techniques : ? Double vitrage, ? Volets roulants, ? Chauffage individuel électrique (convecteurs), ? Résidence sécurisée, sans procédure en cours.???? Toutes les commodités à portée de main : ? Bus à 1 min, ? Écoles à 5 min, ? Commerces à 500 m, ? Gare SNCF et CEVA à 10 minutes pour un accès rapide à Genève.? Un bien à fort potentiel, que ce soit pour habiter ou pour louer dans un secteur très recherché à proximité de la frontière suisse.Possibilité d'aménagement en T4 ?? Contactez dès maintenant ERA Bassin du GenevoisMaxime GRUSSENMEYER ? 06 66 48 33 71Agence : 04 50 06 06 54? 50 avenue de la Gare, 74100 Annemasse? www.erabassingenevois.com
71 m²
4 070 €
3
2
1
Oui (191 lots)
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