Dans une impasse au calme, à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville de Troyes, cette maison d'environ 135 m² habitables est une opportunité rare pour qui cherche à conjuguer espace, confort et accessibilité.Dès l'entrée, vous serez surpris par la générosité des volumes. La véranda ouvre sur un vaste dégagement qui dessert une cuisine indépendante et un double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau.Le sous-sol, justement, est un vrai atout : garage, cuisine d'été, rangements multiples et un espace parfait pour aménager un bureau ou un atelier, en particulier pour ceux qui télétravaillent ou aiment bricoler.À l'étage, deux grandes chambres, une seconde salle de bains et un palier généreux laissent libre cours à vos idées : coin lecture, espace jeux, bureau? à chacun son ambiance.La maison repose sur une structure saine. Si quelques travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour (chauffage, électricité, menuiseries), l'ensemble offre une base solide pour un projet ambitieux sans mauvaises surprises. Un beau jardin vient parfaire ce bien, offrant un cadre de vie agréable, en ville mais au vert.Solide, spacieuse, bien placée et pleine de potentiel : cette maison est une page blanche pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
137.22 m²
1 275 €
790 m²
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