Au coeur du quartier ancien de Pouzauges, découvrez un immeuble de rapport plein de charme avec caractère, idéalement situé. Cet immeuble se compose de 4 logements, offrant une diversification locative intéressante :* 3 appartements de type T2, parfaits pour des célibataires, des couples ou des étudiants.* 1 appartement de type T3, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant plus d'espace avec jardin privatif.En sus un garage indépendant loué , un sous-sol qui comprend une chaufferie et une cave par logements.Rendement locatif : 1593?/mois soit annuel 19116 ?Atouts du bien :* Emplacement privilégié : Situé en plein centre bourg de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.* Caractère patrimonial : L'immeuble bénéficie du charme et de l'authenticité des constructions anciennes, avec des éléments architecturaux typiques de la région.* Potentiel locatif : Attractivité locative dans le secteur, assurant un rendement attractif.* Diversification : La variété des types de logements permet de cibler différents profils de locataires.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
148.98 m²
1 708 €
407 m²
11
5
Contact ERA > Stephanie LANTERI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
