Vente appartement 4 pièces

648 000 €

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Aix-en-Provence 13100

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Dans un cadre exceptionnel au sein de la résidence prisée du PARC MOZART et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, ce bien d'exception dans un immeuble en pierre de taille vous accueille avec calme et prestige. Caractéristiques principales- Superficie totale de 138,47 m² avec un fort potentiel de rénovation- Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère- Salon spacieux de 45 m², lumineux et avec une exposition SUD- Terrasse de 15 m²- Cave privative de 10 m²Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau complètent le bien.Informations complémentaires- Copropriété de 382 lots d'habitation, sans procédure en cours- Charges annuelles : 6 684 ? (eau chaude et froide, chauffage, entretien)- Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C- Prix de vente : 648 000 ? FAI- Prix hors honoraires : 620 000 ?- Honoraires : 4,51 % TTC à la charge de l'acquéreur- État des risques consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr