ERA ML IMMOBILIER vous propose cette villa traditionnelle de 234 m², nichée dans un environnement exceptionnel, sur un terrain paysagé de 4200 m² avec piscine, garage et dépendances.Un cadre idyllique :Quartier résidentiel recherchéVue panoramique sur le Massif des MauresExposition plein sud, sans vis-à-vis, au calme absoluIntérieur chaleureux & fonctionnel :Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine américaine ouverte sur véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC, suite parentale avec salle d'eau/WC et coin cuisine (ou gîte indépendant)Étage (~65 m²) : appartement ou second gîte avec salon/cuisine et terrasse sud, chambre avec terrasse, bureau ou chambre enfant, salle d'eau/WCAccès intérieur et extérieur, parfait pour location ou hébergement familialExtérieur d'exception :Terrain clos & arboré avec portail automatiquePiscine avec plage et cuisine d'étéBox pour chevaux & enclosGarage, abri voitures, deux vérandasPrestations : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur, alarme.Actuellement exploitée en résidence principale + 2 gîtes, cette propriété offre un fort potentiel locatif.Flayosc, charmant village provençal entre mer et Gorges du Verdon, à proximité de Lorgues, Salernes et Tourtour.Un bien rare sur le marché. Contactez ERA Fréjus Les Issambres dès maintenant pour une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
234 m²
2 949 €
4200 m²
7
4
1
Oui
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