Pépite pour investisseur ! ERA Immobilier Agence de la Passerelle vous présente ce programme neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvement) à fort rendement locatif à côté de Valenciennes, à proximité du Centre hospitalier de Valenciennes (CHV) - Hôpital Jean Bernard.Cette résidence de qualité bâtie sur 2 étage offrira à ses occupants :- une salle de sport- un espace de coworking / cafétéria- une laverie- un local véloTous les studios en vente possèdent un espace extérieur :- Terrasse + jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée- Balcon pour les T1 des 1er et 2e étages.Distances :- Tramway : 4 minutes à pied- Gare SNCF de Valenciennes : 9 minutes en Tram ou Bus, 15 minutes à pied- Commerces, bars, restaurants : 5 minutes à pied- Hôpital de Valenciennes (4 650 agents, 150 internes) : 6 minutes en vélo ou voiture, 17 minutes en Tram, 20 minutes à pied- Place d'Armes : 18 minutes en Tram ou en bus- Université Polytechnique Hauts-de-France (5 000 étudiants) : 7 minutes en voiture, 17 minutes en Tram- Ecole Rubika (900 étudiants en design, animation jeux vidéo) : 6 minutes en vélo ou voiture, 19 minutes en Tram, 20 minutes à piedStationnement possible en sus. Option tout meublé, livré et posé. 2 prises RJ45 (Ethernet et téléphone fixe) par studio. Livraison prévue 04/2027.Le studio présenté est disponible au 1er étage, exposition Ouest, à 93 000 euros.. D'autres lots de superficie identique sont à vendre avec orientation Est ou Ouest, au RDC, 1er ou 2e étage de 96 000 à 98 000 euros. Les rez-de-jardin bénéficient d'un espace extérieur (terrasse + jardin privé) de 13,35 m2.Informations, documentation et réservation auprès de votre agence immobilière ERA Agence de la Passerelle.délégation de mandat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
19.78 m²
4 702 €
1
1
Oui (52 lots)
Contact ERA > Frédéric HAFFNER
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