Rare en coeur de ville !Idéalement située dans le centre ville de Jarnac et proches de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, cabinet médical, bord de Charente, venez poser vos valises dans cette maison de ville fraîchement rénovée et accessible sur deux rues.Vous disposerez d'une belle entrée sur tomettes, d'une buanderie avec WC séparé et lingerie, d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement exposée au sud, d'un salon ainsi que d'une véranda en aluminium double vitrage coté jardin extrêmement agréable!Le premier étage comprend un palier qui distribue deux chambres sur parquet bois ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.Le deuxième étage entièrement sur parquet, dispose d'un palier qui dessert deux chambres supplémentaires dont une avec dressing ainsi qu'un emplacement pour une seconde salle d'eau à terminer.Le bien offre un joli jardin clos de murs d'environ 200 m² exposé sud et dispose également plusieurs dépendances d'environ 100 m² ayant beaucoup de cachet pouvant être réhabilitées en bureau, studio, atelier...Le bien a entièrement était rénové hormis la seconde salle d'eau.Importants travaux de rénovation réalisés en 2022 : huisseries en aluminium double vitrage et bois double vitrage, cuisine, salle d'eau, isolation des murs et des combles, électricité mise aux normes... Toiture en bon état.Des travaux de finition sont prévus pour la vente.La véranda de 16 m² n'est pas comprise dans les 145 m² habitables.Exclusivité à découvrir rapidement !Contact Lionel NARFIT#0612207122
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 724 €
400 m²
6
4
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