Situé dans le quartier Madeleine / St Laurent, au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, exceptionnel appartement T1 bis aux prestations de standing.Situé au 2éme étage (avec ascenseur) sur Parc, dés l'entrée vous serez surpris par le niveau exceptionnel des aménagements et finitions pour cet appartement dont chaque cm² a été optimisé et soigneusement décoré ! Pour l'entrée : placards / vestiaire sur-mesure avec banc pour se déchausser.Dans la pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, des aménagements sur mesure ont été réalisés pour vous permettre de garder un espace accueillant de réception tout en profitant de rangements très fonctionnels ; le soir venu, le salon se transforme en chambre douillette grâce à un confortable lit escamotable avec tables et lumières de chevet intégrées.La pièce de vie donne également accès à un balcon avec une agréable vue sur le parc arboré et entretenu de la copropriété, qui vous permettra aux beaux jours de profiter d'un extérieur à la vue dégagée.Pour la cuisine, ultra fonctionnelle, encore une fois rien ne manque : plan de travail, électroménagers intégrés, rangements, coin repas... toujours sur-mesure et choisi avec goût.Evidement l'appartement dispose d'une jolie salle de bain avec rangements et espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant.Les petits plus, un grand placard / dressing vous permettra de disposer d'un espace de rangement supplémentaire et une cave en sous-sol complétera le bien.Vous disposerez d'un stationnement libre et facile dans la copropriété.Un appartement rénové intégralement et avec goût au milieu d'une copropriété calme et agréable à 2 pas du centre ville et de la Loire.Idéal en premier achat, comme en pieds à terre ou investissement de qualité. Charges de copropriété : 116?/ mois ( chauffage, eau chaude et froide, entretien du parc et des communs, syndic, assurances, gardien...)TF : 1004?Huisseries simple vitrage bois ( un ravalement thermique par l'extérieur est évoqué depuis de nombreuses années sur la copropriété, le vendeur a préféré attendre de voir une décision prise avant d'effectuer cette dernière rénovation, mais des devis sont disponibles)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
31.5 m²
3 873 €
1
Oui (488 lots)
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