Située à Sendets, commune appréciée pour son calme et sa proximité immédiate avec Pau, cette ancienne maison de ferme développe une surface habitable de 202,5 m². Les combles peuvent être aménagés, offrant un beau potentiel d'agrandissement.La maison est implantée sur un terrain avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Elle bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Un rafraîchissement général est à prévoir pour mettre en valeur son charme et ses beaux volumes.Le système d'assainissement est neuf, conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir de ce côté-là avant au moins 8 ans.Avec son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété conviendra aussi bien pour un projet de vie familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement à long terme.Informations complémentaires :? Bien issu d'une division de propriété, en cours de finalisation (pré-commercialisation)? Taxe foncière non encore définie? Assainissement refait à neuf, garanti pour plusieurs annéesNe manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Antoine BERGINIAT : 0767338874 antoine@era-section.comOu l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 0559901990
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
202.5 m²
902 €
600 m²
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