Nouveau chez ERA Dole Immobilier !!!A la campagne, dans une commune chaleureuse et paisible, venez découvrir, ce joli pavillon construit en 1999 sur une parcelle entièrement clos et arborée de 2405m². Edifié avec des matériaux nobles et de grandes qualités. Vous êtes situés à moins de 5 km des premiers commerces de proximité, des grandes surfaces, d'une pharmacie, d'une école primaire sur la commune de Chaussin , à 20 km de Dole et de ses zones commerciales ainsi que de son centre historique et de sa gare TGV.L'accès à l'autoroute A39 ne vous prendra qu'une vingtaine de minutes en voiture. Cette maison vendue clef en main est agencée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée :- Une entrée couloir avec placard, - un salon/séjour lumineux avec accès terrasse de plus de 45 m²,- une cuisine récente aménagée et entièrement équipée avec accès terrasse d'environ 15m²- Une chambre parentale de 13 m² avec un grand placard dressing,- Une belle et grande salle d'eau équipée avec une double vasque + douche à l'italienne,- Un sanitaire indépendant avec lave-main + fenêtre,- un cellier avec son accès direct à votre garage.Au premier étage, vous profiterez : - d'une mezzanine d'envrionn20 m² avec possibilité de créer un espace bureau ou détente. - 3 chambres de 13 à16 m² dont l'une bénéficie de sa terrasse privative, sécurisée de 5 m².- Une salle de bain avec sanitaire.- Une petite pièce utile pour du rangement.Concernant les extérieurs, vous retrouverez : - Un garage double de plus de 41 m² avec son grenier a finir d'aménager d'environ 29 m² au sol,- 3 terrasses dont une en pavés de 36 m² accessible depuis votre salon et votre cuisine et une en graviés, exposée au sud de plus de 75 m² . - Terrain entièrement clos avec portail électrique. - Jardin, potager, serre, mare paysagée . Vous aurez de plus la possibilité de conserver ou non quelques poules ainsi que des ruches.Au niveau technique, ce bien fut bâti en béton cellulaire vous garantissant une parfaite isolation thermique avec un DPE classé en "C", construite sur vide sanitaire drainé. Votre système électrique ressort sans aucune anomalie, votre charpente, toiture et zinguerie sont en parfait état, vos huisseries sont en double vitrage en aluminium et PVC sur une partie de la maison, les volets sont électriques côté façade et manuels sur le restant. Vous êtes chauffés via une pompe a chaleur (chauffage au sol ) complété pour votre confort et votre plaisir par un poêle à bois. La fibre est en place, vous bénéficiez d'une aspiration centralisée double moteur, votre assainissement est en fosse toutes eaux. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct au 06 82 91 77 50.Gwendoline VERJUS, Agent commercial en immobilier.N° RSAC 894 168 954- EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 826 €
2405 m²
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