Vente maison 5 pièces

925 000 €

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Perpignan 66000

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Située dans un lotissement privé et sécurisé du très recherché Parc du Mas Vermeil, cette villa contemporaine d'architecte, conçue par Georges BOFILL, offre un cadre de vie unique, alliant élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 718 m², la maison développe environ 200 m² habitables et propose des volumes généreux dans un environnement calme et préservé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec de nombreux rangements intégrés. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains se trouve à proximité. La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de 82 m², bénéficie d'une luminosité traversante, d'un mur en béton architectural brut et d'une cheminée design, apportant caractère et modernité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et conviviale, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et prolongée par une arrière-cuisine pratique.Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale de 35 m² offre un espace intime avec dressing sur mesure, salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, le tout avec une vue apaisante sur un patio arboré et son olivier.Située dans un lotissement privé et sécurisé du très recherché Parc du Mas Vermeil, cette villa contemporaine d'architecte conçue par Georges BOFILL propose un cadre de vie unique alliant élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 718 m², elle développe environ 200 m² habitables et offre des volumes généreux dans un environnement calme et préservé.Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements intégrés dessert un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. La pièce de vie de 82 m², baignée de lumière traversante, se distingue par un mur en béton architectural brut et une cheminée design, conférant caractère et modernité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 35 m² comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et fenêtre, donnant sur un patio arboré avec olivier, garantissant intimité et tranquillité.L'étage propose une mezzanine surplombant le séjour, aménageable en espace lecture, détente ou jeux et agrémentée d'un filet suspendu. Deux suites supplémentaires disposent de placards aménagés et de salles d'eau privatives avec douches à l'italienne. Un bureau polyvalent, pouvant servir de chambre d'appoint, et un second WC indépendant complètent l'étage.Les prestations techniques sont soignées : climatisation gainable AIRZONE, ballon thermodynamique, menuiseries haut de gamme, volets roulants électriques centralisés pilotables par domotique et garage de 36 m² avec porte motorisée. La piscine carrelée BALI de 8 x 4 m, avec plage en bois, est équipée d'un électrolyseur au sel, d'une pompe à pH et d'un local technique parfaitement intégré.La construction respecte la réglementation RE2020 et bénéficie d'une garantie décennale, d'une assurance dommage-ouvrage et d'un certificat de conformité. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 ? par mois et couvrent l'entretien des espaces verts, de la voirie et du portail sécurisé. Le DPE est excellent : A (36) et GES A (1), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 640 ? et 940 ? (référence 2021?2023).Positionnée à proximité immédiate des établissements scolaires (crèche au primaire), des lignes de bus, du centre commercial Carrefour et du Carré d'Or, ainsi que des services médicaux (pharmacie, médecins, kinés, clinique MEDIPOLE), la villa permet d'accéder en 10 minutes en voiture à Canet-Plage et au centre-ville de Perpignan.Cette propriété rare conjugue une architecture soignée, des volumes confortables, des équipements modernes et un cadre de vie sécurisé ? une opportunité d'exception.