EXCLUSIVITÉ ERA BOUC BEL AIR :Située sur la commune de Luynes, proche de toutes les commodités et à proximité immédiate d'IBS venez découvrir cette maison de 95 m2 habitable plus un garage avec salle d'eau de 29 m2 et une véranda de 26 m2.La maison est composée :1/ Au rez de chaussée :D'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, salon séjour, dressing et véranda.Un garage avec une salle d'eau de 29 m2 avec un accès indépendant.2/ à L'étage :Un dégagement distribuant : un wc indépendant, une salle de bains, un deuxième dressing, 3 chambres; deux chambres disposent d'une terrasse exposée plein sud.Le tout sur une parcelle plate et arborée.A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR.Cette annonce référence 5903-45 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 425 000 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025Score DPE : F : 412 kWh/m²/an (ATTESTATION POUR PASSER EN C)Score GES : C : 16kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 euros et 4040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !
95 m²
4 474 €
415 m²
5
3
Contact ERA > Aurélie LUSETTI
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