SEPTÈMES-LES-VALLONS -Secteur Notre-Dame LimiteVotre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente en Exclusivité, un haut de villa situé dans une maison bourgeoise avec beaucoup de cachet. Coup de coeur assuré pour cet appartement duplex T5 d'environ 113m2 situé à Notre-Dame Limite, à Septèmes-les-Vallons.Il se compose au rez de chaussée d'une très belle pièce belle de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte.Une suite parentale équipée d'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez de trois chambres fonctionnelles (8,70m2; 11,70m2 ; 15,10m2), une salle de bains et un WC séparé.Un espace extérieur non attenant utilisé actuellement en jardin, peut être transformé en stationnement facilement. Prestations modernes de qualité : climatisations réversibles, menuiseries triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique récent, panneaux solaires. L'appartement est très fonctionnel, pourvu de nombreux rangements. La rénovation complète a été effectuée il y a environ 10 ans.La copropriété, issue d'une ancienne maison bourgeoise, est composée de seulement trois lots et présente de faibles charges.Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré.Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET/OU demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 695 €
30 m²
5
4
Oui (4 lots)
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