Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose ce magnifique appartement traversant en triplex, au charme indéniable et baigné de lumière. Il offre une surface totale de 147,36 m², dont 110,12 m² en loi Carrez et 37,24 m² hors Carrez. Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, il bénéficie d'un agencement atypique qui lui confère une véritable ambiance de maison.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine dînatoire avec verrière, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour traversant. Cet espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une grande terrasse de 46,10 m². Un dégagement mène à une suite parentale de près de 19 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à un escalier conduisant au second niveau.À l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une avec poutres apparentes offrant 14,52 m² Carrez et 34 m² au sol, idéale pour une chambre d'enfant avec espace de jeux. Une troisième chambre de 11,3 m², une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. Enfin, les combles accueillent une quatrième chambre lumineuse avec deux Velux, parfaite pour un bureau au calme.L'appartement dispose également de 85 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 79 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, ainsi qu'une buanderie de 5,70 m².Les parties communes viennent tout juste d'être rénovées.À seulement 8 à 9 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, proche des commerces et du parc des Guilands, ce triplex séduit par son charme, sa luminosité, la taille intimiste de sa copropriété et l'absence de voisin au-dessus comme en dessous.Un bien rare à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
147.36 m²
4 716 €
5
4
Oui (10 lots)
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