Immeuble de rapport à vendre / Opportunité à saisir sur Calais !Prix : 117 150 ? frais d'agence inclus Idéalement situé à Calais, cet immeuble de rapport vous offre un excellent potentiel locatif et/ou de valorisation !Composition du bien :- Au rez-de-chaussée :Un local professionnel libre de 41 m², avec un fort potentiel de transformation en logement (changement de destination possible)Ce local se compose de :Un espace clientèle avec accès direct depuis la rue : 27 m²Un espace arrière de 14 m² avec accès indépendant ou communiquant par l'espace clientèle + WCMenuiseries aluminium, gaz, eau, électricité présentsÉlectricité conforme + compteur triphaséAux 1er et 2e étages :Un duplex de 56 m², actuellement loué 495 ?/mois + 40 ? de charges, avec entrée indépendanteUn logement fonctionnel, lumineux, déjà en place, vous assurant un revenu locatif immédiat !Bonus :CaveIdéal investisseur : que vous souhaitiez générer un rendement locatif immédiat ou valoriser le bien à moyen terme en aménageant le local du rez-de-chaussée, cet immeuble présente une très belle opportunité à ce prix !Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !
110 m²
1 065 €
7
2
Contact ERA > Eloïse PAUL
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