PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 450 M2 SUR UN PARC ARBORÉ DE 11000 M2 à proximité de Cognac.Erigée en 1786 et entièrement restaurée avec soin , cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.L'accés à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée de palmiers , annonçant l'élégance et le prestige des lieux.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de 42 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une salle à manger avec espace billard. Un grand salon cathédrale de 80 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, un bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de lecture. La maison comprend également une salle de fitness de 70 m², entièrement équipée , une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un local rappelant le passé viticole de la région (ancien espace dédié aux alambics).A l'étage, une salle de home cinéma de près de 40 m² .Elle compte aussi quatre suites parentales de 30 à 40 m² chacune, toutes équipées de salle de bain, WC et dressing, garantissant confort et intimité. Ainsi qu'un studio entièrement équipé avec son accès privé. À l'extérieur, au bord de la piscine , un studio indépendant entièrement aménagé et équipé.Une dépendance historique qui est l'ancien four à pain du village, restauré et intégré à la propriété. Piscine chauffée et jacuzzi utilisable toute l'année.Panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermo dynamique.Climatisation réversible air/air et insert bois.Un bien unique qui allie authenticité et tranquillité tout en bénéficiant de prestations haut de gamme.
490 m²
1 667 €
11200 m²
14
5
1
Oui
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