À vendre - Maison familiale avec jardin à fort potentiel à Toulouse Guilheméry (31500)Située dans le quartier très recherché de Guilheméry à Toulouse (31500), cette maison familiale à vendre offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou une réunification de volumes.La maison propose une surface utile de 157,62 m², comprenant 133 m² habitables et un garage fermé de 24 m². Elle est édifiée sur une parcelle de 300 m² avec jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Le jardin est piscinable.Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants :Un appartement T4 lumineux à l'étageUn appartement T3 en rez-de-jardinLes deux logements peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale spacieuse avec plusieurs chambres et pièces de vie. Le bien convient aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme qu'à un investisseur recherchant un bien divisible avec rentabilité.Des travaux sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la rénovation d'un des appartements, mais la maison bénéficie d'un fort potentiel de valorisation.Un grand garage fermé, très recherché dans ce secteur, complète le bien.La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et permet un accès rapide au centre-ville de Toulouse, au secteur Côte Pavée et à la commune de Balma.Maison à vendre à Toulouse dans le quartier Guilheméry, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier.Contactez l'agence ERA Jonquières & Co, spécialiste de l'immobilier à Toulouse.Plus d'informations sur www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.frHonoraires à la charge du vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
157 m²
3 325 €
300 m²
5
4
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