Venez découvrir en Exclusivité ce grand appartement type 3 avec vue dégagée. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété qui se trouve à 10 minutes en vélo du centre d'Annecy, du lac et de la gare.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'un séjour ouvert sur le balcon. Ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia.D'une salle de bain, d'un WC séparé et de 2 grandes chambres avec placards.Il y a beaucoup de potentiel car vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre et d'ouvrir la cuisine actuellement séparée.En annexe, vous disposez d'une grande cave privative. Un garage à vélo et un parking de copropriété. A noter que le logement est chauffé via le réseau de chaleur de la ville d'Annecy .Ce mode de chauffage est performant, économique et écologique. Il est composé à 80% d'énergie renouvelable. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges annuelles.Pour plus de renseignements et pour une visite, contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui.(RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.frCe bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70.65 m²
3 725 €
3
2
Oui (89 lots)
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