Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas de la place Pey Berland et de sa majestueuse cathédrale, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur exigeant.L'immeuble, parfaitement entretenu, se présente dans un état technique et esthétique irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en exploitation immédiate, que ce soit en location longue durée, meublée ou saisonnière.Il est composé de deux appartements distincts et indépendants :Un appartement T1 de 30 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.Un appartement T2 de 50 m², spacieux et confortable, offrant une configuration adaptée à un couple ou à une location de standing.L'immeuble dispose d'une terrasse tropézienne rare en plein centre historique, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la cathédrale Pey Berland. Ce privilège confère à l'ensemble un cachet unique, renforçant son attractivité locative et patrimoniale.? Points forts de l'investissementEmplacement premium au coeur du centre historique bordelaisImmeuble en parfait état, sans aucun travaux à réaliserDeux lots indépendants, facilement exploitablesTerrasse tropézienne avec vue exceptionnelleForte demande locative dans le secteur, garantissant un rendement sûr et pérenne? ConclusionAlliant charme, rareté et sécurité, cet immeuble d'investissement est une véritable opportunité pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité à Bordeaux.
80 m²
7 553 €
36 m²
4
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