Vente appartement 2 pièces

161 000 €

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Viry-Châtillon 91170

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APPARTEMENT 2/3 PIÈCES 45,96 M² À VIRY-CHÂTILLON, BALCON ET PARKINGÀ Viry-Châtillon, découvrez cet appartement de 2/3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2002. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec son balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.CARACTÉRISTIQUESL'appartement présente une superficie de 46,51 m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès direct sur le balcon et son coin cuisine ouvert, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou petite chambre. Fonctionnel, il délimite clairement l'espace jour et l'espace nuit pour plus de confort au quotidien. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce bien. Une place de stationnement en sous-sol vient ajouter au confort quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.ENVIRONNEMENTLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 8 minutes du RER C, qui permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, tandis que les grands axes routiers (A6 et N7) se trouvent à une dizaine de minutes en voiture. Les parcs et berges de l'Orge offrent également des espaces de détente à proximité immédiate.ATOUTS PRINCIPAUX- Appartement lumineux avec balcon- Fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit- Configuration 2/3 pièces modulable selon vos besoins- Coin cuisine ouvert sur le séjour- Place de parking en sous-sol sécurisée- Résidence récente et bien entretenueCet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr