ERA Immobilier vous présente un petit bijou BLV CARNOT !Idéalement situé au coeur de Saint-Denis, le bien profite d'un environnement vivant et pratique. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, écoles, services ainsi qu'un large choix de transports (métro 13, Tramway T1 & T8, RER D & ligne H) facilitant les déplacements vers Paris et la petite couronne. Une localisation privilégiée qui combine confort de vie et accessibilité.Dans une copropriété ancienne de caractère, bien entretenue et de taille humaine, découvrez ce bel appartement de 3 pièces. La résidence, édifiée avant 1949, a su conserver toute son authenticité. Elle bénéficie d'une gestion sérieuse et de nombreux travaux récemment votés et déjà réglés par le vendeur : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur côté cour, réfection des combles et de la toiture.L'appartement, lumineux et traversant, se compose d'un séjour accueillant, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration et son charme d'époque, proche de l'esprit haussmannien, en font un lieu chaleureux et agréable à vivre. La Classe énergétique "DPE D" en fait son atout majeur (rare dans l'ancien).Un bien de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
54.37 m²
4 690 €
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2
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