Découvrez cette magnifique maison à vendre à BETTON et son grand terrain, un véritable havre de paix au coeur d'un quartier calme et recherché de la commune. Avec environ 250 m² de surface habitable et un terrain généreux de plus de 4500 m², cette propriété des années 60 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 11 pièces, dont 8 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison est à rénover et dispose d'un potentiel incroyable. Le terrain est constructible et potentiellement divisible.Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale avec un magnifique escalier desservant tous les espaces de la maison. Vous trouverez, les 2 séjours totalisant environ 64m², exposés plein sud, qui vous permettront de profiter d'une superbe luminosité et d'une belle vue sur le jardin arrière. De plus, une grande cheminée à foyer ouvert permettra d'apporter chaleur et convivialité en période d'hiver. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.A ce niveau, vous trouverez également une partie totalement indépendante et séparée par un dégagement avec placards et couloir menant à 2 chambres et une salle de bains, parfait pour créer une suite parentale d'envergure ou un espace de travail pour une profession libérale par exemple.Au 1er étage, le grand palier donne accès aux 6 grandes chambres de l'étage, à la deuxième salle de bain, une salle d'eau, un WC et une pièce cachée.Dans le sous-sol spacieux, la maison dispose d'une partie cave, d'espaces de stockage et d'un grand garage double avec buanderie/chaufferie, et la possibilité d'aménager un atelier.Vous pourrez également profiter d'un grand jardin à l'arrière de la maison et exposé Sud sur sa parcelle d'environ 1500m² et d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours ou d'une belle soirée d'été.Les fenêtres sont en PVC double vitrage et une chaudière à condensation a été installée en 2024 garantissant un bon confort intérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Cette maison spacieuse est conçue pour le confort d'une grande famille avec des espaces de vie spacieux où se retrouver en famille et amis et permettant aussi à tout un chacun d'avoir un espace personnel et intime.Proches des commerces et des écoles, à deux pas du hallage, d'où vous pourrez profiter de belles et longues balades, du centre-ville dynamique et du réputé marché de BETTON. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité et la gare de BETTON. Ne manquez pas cette opportunité rare et unique, en plein coeur de BETTON de transformer cette maison en un véritable bijou, de faire de votre rêve une réalité et d'optimiser la dépense en divisant le terrain!Contactez Thibault HOUSSIN (EI) de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une rencontre. Tél. : 07.69.25.95.39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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